ONE CENTRAL PLACE
物業名稱: One Central Place
所在地區: 中環
中文地址: 結志街33號 卑利街23及25號
英文地址: 33 Gage Street, 23 & 25 Peel Street
大廈座數: 1座
大廈層數: 34層(不設4/F, 13/F, 14/F, 24/F及34/F)
單位總數: 121個
樓層高度: 3.05米至3.5米
實用面積: 383至1,028方呎
單位間隔: 1房至3房
1房64伙-383'-458'
2房27伙-586'-672'
3房30伙809'-1028'
5伙為特色戶
發展商: 信和及市建局
管理公司: 有待公佈
關鍵日期: 2025年5月31日
校網: 小學11區/中學中西區
ONE CENTRAL PLACE不設會所。在可持續發展理念日益受重視的今天，ONE CENTRAL PLACE 在環保節能表現上可謂是出類拔萃。根據最新資訊，這個住宅項目已獲得綠色建築「金級」的暫定評級認證。「金級」評級是業界公認的最高水準之一，意味著這個項目在能源消耗效率、室內環境質素、可持續用地選址等方面均達到了卓越的表現。
ONE CENTRAL PLACE 景觀分析
向南望向結志街
這裡的環境與繁華的中環核心區確實有些許不同。面向結志街的區域，主要是一些舊式唐樓，地舖多為肉菜店鋪以及一個垃圾收集站，整體環境相對較為原始一些。此外，沿著結志街往中環方向，還有一些即將重建的地段，如結志街16-20號，未來將改建為一棟商住樓宇。這對OneCentral Place部分低層單位的景觀將構成一定影響，尤其是B室和C室。
向東望卑利街
One Central Place分層單位大多一層五戶，其中D室單位會向卑利街方向。這一方向隔著地盤就是長實的My Central項目。不過根據規劃，MyCentral的位置相比較前，應該不會直接遮擋D室單位的視線。但仍有可能透過My Central望到永泰和資策商廈等。
向北望中環中心
這裡的環境與繁華的中環核心區確實有些許不同。面向結志街的區域，主要是一些舊式唐樓，地舖多為肉菜店鋪以及一個垃圾收集站，整體環境相對較為原始一些。此外，沿著結志街往中環方向，還有一些即將重建的地段，如結志街16-20號，未來將改建為一棟商住樓宇。這對OneCentral Place部分低層單位的景觀將構成一定影響，尤其是B室和C室。
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項目背景
ONE CENTRAL PLACE 項目位於上環卑利街及結志街的市區重建地段，由信和置業與市區重建局聯手發展，無疑是上環區域內的一個難得機遇。整個重建計劃佔地面積約5,230平方米，總樓面面積約67，528平方米，預計提供約301個住宅單位，同時還包括約43,450平方米的商業樓面、1,260平方米的政府/團體/社區設施，以及2,060平方米的休憩用地。這個發展項目被划分為A、B、C三個地盤分期推進。其中，B地盤已由長實在2012年投得，並於2017年 10月推出My Central；C地盤則由永泰地產和資本策略合組的財團在2017年10月投得，將發展成為商業項目。
而 ONE CENTRAL PLACE所在的A地盤，位於上環核心地段，地盤面積約9,580平方呎，可重建樓面面積接近10萬平方呎。這塊地由信和置業於2017年2月投得，並須根據投標條款設置不少於3,229平方呎的公眾休憩用地。此外，如果賣樓收益達到22.4億元，那麼就必須按比例向市建局分紅。而以ONE CENTRAL PLACE最終可建樓面積約99,900平方呎來計算，這意味著每平方呎的賣樓收益要達到22,400元，才會觸發分紅。首先，達標後的前4,000萬元收益，分紅比例為20%。之後，分紅比例會逐步遞增，最高可達50%。
值得一提的是，ONE CENTRAL PLACE的每平方呎樓面地價約2.24萬元，創下了市建局分紅呎價最高的項目紀錄。
經過一段時間的籌備，這個由信和置業主導的ONE CENTRAL PLACE，於2021年12月2日正式上載了售樓說明書，並預計在不久後公佈首張價單。